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8月豪宅市场仍坚挺，北京两千万以上成交量暴增

  全球实体经济和外贸行业受到重创，中小民营企业生存更加困难。然而，在疫情期间，一线城市的豪华住宅市场一再引起市场的关注。过去，广州的一些豪华住宅项目以“所需的速度”出售，深圳的一些价格为“10 万"”的豪华住宅项目经常是“光天化日之下”。此后，上海“富人”第一次排队，北京两个“10 万”项目当天的营业额均超过20亿。
  自今年年初以来，豪宅的受欢迎程度并没有下降。8月，在汤臣， 上海，进行了一项新的交易，平均交易价格为20.67 万/m2，平均交易价格为8331 万元。一线城市的豪宅真的这么热吗？
  如果总价超过2000 万的商品房被定义为“豪宅”，四个一线城市的交易将保持整体热度，并会有所分化。根据克和瑞，的数据，从1月到8月，一线城市的整体豪华住宅市场有所增长。其中，深圳开盘表现抢眼，中期热度下降；北京股市在5月份之后上涨，8月份同比涨幅居前。
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  深圳的豪华住宅市场波动最大
  2020年，在新冠肺炎疫情的影响下，房地产市场先抑后升，不同的市场演绎出不同的曲线。
  在四个一线城市中，深圳率先热身。一季度，商品房成交量已恢复到去年同期水平，且热度持续上升。根据克和瑞，的数据，2月份深圳万总价超过2000元的新建商品住宅交易面积同比增长400%。
  3月7日，深圳，第一个豪华住宅项目太子湾万喜推出了70套精装商务公寓，总价为2000 万-5000 万，仅8个小时就售罄。之后，只花了8秒钟就卖光了。
  4月20日，深圳的市场监管非常严格，央行发布了一份内部文件，重点是彻底调查非法流入房地产市场的“房贷”资金。此后，深圳市场受到反复调控，整体市场相对疲软。根据超过2000 万元的豪宅交易量，4月份的交易量同比下降了64.2%。5月份，市场继续爆炸式增长，交易量同比下降90%以上。在市场逐渐变得理性后，在正常刚性需求的驱动下，交易在6月份恢复，同比增长135%。
  总的来说，在四个一线城市中，深圳的豪华住宅市场在疫情初期受影响最小，并且受到政策的影响，这使其更加不稳定。其他三个城市受到了严重影响。二月至四月的交易量一般较去年同期下跌60%至70%。4月份之后，广州和上海逐渐反弹，然后在5月份达到同比增长最高点后开始缓慢下降。自第三季度以来，北京逐渐发挥出实力，同比成为一线城市之首。