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前8月百城地价涨幅走出偏热区间，韶关等三地仍涨超180％

  根据易居研究所发布的《100城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)数据，今年前8个月全国100个城市地价上涨9%，处于个位数水平。地价上涨一般是可控的，至少比第二季度温和，近期各地的政策调整很容易影响各地的土地交易和地价走势。
  来源：《100城居住用地价格报告》
  《报告》提到，1-8月，全国100个城市住宅用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。虽然与此前7月份的数据相比，这一增幅略有反弹。但相对于历史数据，包括今年上半年的数据，白城的地价涨幅相对较低，说明地价涨幅总体可控。特别是8月各地收紧房地产政策后，土地交易限价现象增加，使价格涨幅不会太大，可以控制在个位数水平。如果将10%的涨幅划分在热点和温和区，之间，那么目前100个城市的地价涨幅已经走出热点，进入温和区
  一线城市近期略有反弹。二线城市地价涨幅最小
  来源：《100城居住用地价格报告》
  《报告》指出，1-8月，四个一线城市住宅用地价格为17714元/平方米，同比上涨23.2%。从地价走势来看，今年前7个月总体呈倒U型趋势，但曲线在8月份出现反弹，幅度较大。这说明这类城市需要在后续积极控制地价。对于一线城市来说，目前的房价控制一般是合适的，但地价涨幅确实略大，这是房地产市场的问题，也是后续调控可以重点关注的地方。
  同期，二线32个城市的住宅用地价格为6088元/平方米，同比上涨3.8%。二线今年地价风险总体可控，涨幅不仅低于历史上大多数月份，也低于一线城市和二线。特别是8月份二线城市政策的升级，客观上减少了高地价征地现象，有助于促进地价的稳定。稳定的地价对稳定此类城市的价格也会起到积极的作用。
  此外，64个三四线城市住宅用地价格为4177元/平方米，同比上涨7.2%。最近两个月，三四线城市年初累计地价同比增长曲线呈下降趋势。这说明受房地产市场影响，地价不太可能坚挺。但在实际过程中，一些三四线城市仍存在房企抢地的现象，此类城市仍需防范地价反弹的风险。