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现在房产底层想做架空地板 但是卖不出去 开发者想要什么？

平时关注房子的朋友可能会发现，现在小区里架空地板越来越普遍了。很少有楼房是架空的，小区花园周围很多楼房都是架空的。我甚至见过所有楼层都架空的建筑，这在十年前是不可想象的。架空地板是开放式的，不能卖，这是常识。那为什么开发商要增加成本，花时间精力做架空地板呢？当然是因为架空地板可以给房地产带来很多好处。我们从两个方面来分析。

对于开发者来说，

大多数人买房的时候，都认同楼层太低，尤其是一楼——的采光、通风、安静甚至物业安全都是问题。开发商当然更清楚这个道理，因为一楼每次都不好卖，有的甚至要等到最后打折。很长一段时间，每个人都想了很多办法来帮助一楼出售，最常见的是赠送院子。但后来城管部门不允许这种做法，所以一楼一直是个大问题，让开发商担心。在这种背景下，架空地板的出现和应用不禁让人眼前一亮。一楼不是不好卖吗？而不是住一楼，我会直接架空，开始住二楼。这就是开发商推板的原因。

对于居民来说，

对于住户来说，架空地板带来的好处很多，我就列举几个。

1.社交空间。在现代高层住宅中，居民没有社交空间。大家都不认识。最多只能在电梯厅见面，走道只能通过，不能停下来说话。所以没有大家培养社群感情的地方，当然不是很好。架空地板提供了这样一个地方，一个单位的居民可以交换工作，抚养孩子等

2.半户外活动。这是一个很实用的功能。没有架空地板，下雨天和夏天阳光明媚的时候，你没有地方可以活动。架空地板为这些天气条件提供了条件。同事家的狗天天出去跑，不然不会在家里拉屎发牢骚。他们小区没有架空地板，只能下雨天在地下车库遛狗。当然地下室环境忽略不计，不够明亮，车下到处都是裂缝，铲屎太难了。你想想，有架空层就没问题了。下雨天在顶楼遛狗，甚至逛逛，看看小区的风景，都挺好的。

3.视力。架空地板保证了地面居民视线不被遮挡。如果小区大，绿化景观做得好，无限通畅的视线是很舒服的。你感受不到建筑间距的压迫，整个小区的绿化连成一体，让人心旷神怡。

4.大堂。在没有架空楼层的情况下，入口大堂总是受到各种限制，最终尺寸总是很小。有了顶楼，大堂完全免费，想留多久就留多久。

经过一番分析，你会发现架空地板都不错。是的，架空地板对开发商和居民都有利，居民受益更多。当然，你可能会说，开发商的根本目的是卖房子，赚更多的钱，而不是为了我们。这也是事实。提高业主的居住舒适度，提高房产质量，实现一定溢价，是一个双赢的局面。总之，小区有架空楼层，对业主很有利。本文由齐家理子编辑。如果涉及侵权，请直接联系边肖删除。谢谢