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买房前一定要知道以下9点户型

  房子是家的寄托，是安全感和归属感的体现。
  买房是一件大事，需要全家人的帮助。
  装修马虎，
  所以在买房之前，一定要了解以下户型常识。
  买一套住起来很舒服的好房子！
  1.房屋朝向
  住宅朝向与采光、通风、噪音、节能等因素密切相关。所以在可以选择的时候，要注意房屋朝向。毕竟定位好，住的舒服，冬暖夏凉。
  一般来说：朝南的房子采光好，冬暖夏凉，不会太潮湿，是最受欢迎的朝向；朝西的房子有太阳在西边，下午采光好，但有夏天太阳的烦恼；朝东的房子早晚采光好，光线比朝西的房子柔和；朝北的房子采光差，夏天比较凉，冬天比较冷。
  2.南北透明
  南北通透是指南北都有朝向窗户，可以最大化空气对流。一般业主买房都愿意买一套南北通透，讲究通风好，隐私好，符合风水的房子。一般是指餐厅和客厅的窗户或者厨房和客厅的窗户相互面对，形成对流，可以称为南北通透。
  3、户型动线
  户型动线是指人们在室内活动的路线，一个好的动线可以提高公寓类型的利用率，从而提高人们的生活质量。室内主要有三种动线，即居住动线， 家务动线和来客动线好动线意味着从入口门进入客厅、卧室和厨房的三条线不会交叉。
  来客动线：它指的是客人从入口门到客厅到餐厅和公共厕所的行动路线。一个好的来客动线不应该穿越家务动线和居住动线
  居住动线：主要指卧室、自习室和浴室，它们是主人的私人区域。最好不要穿越来客动线和家务动线，影响隐私。
  家务动线： 家务动线的主要区域是指厨房、生活阳台和餐厅。厨房应位于入口门附近，进入厨房前最好不要经过客厅或卧室。
  4.全明户型
  全明户型是指房屋内所有功能性房间，如客厅、餐厅、厨房、自习室、卧室、卫生间等，都有采光好的窗户。
  5、承重墙和非承重墙
  一般来说承重墙是不能拆卸的，非承重墙是可以拆卸的。装修的时候要做拆除改造，一定要搞清楚哪些是承重墙，哪些是非承重墙。有四种方法可以识别它们。
  从图纸来看，区分承重墙最好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。
  从声音来看，敲墙的是轻墙，但承重墙应该没有太多声音。
  从厚度来看，平面图中非承重墙的墙明显比承重墙薄。从位置来看，外墙一般都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般非承重墙位于卫生间、储藏室、厨房和过道。
  6、宽度和深度
  房子的主要采光面叫开间(一般指东西距离)，垂直的叫纵深(一般指南北距离)。湾深比为4:6。如果开间太小，深度太大，会影响房子的采光，否则室内温湿度不稳定。
  7.照明和通风
  采光与室内光线的亮度有关，通风与室内空气能否自然流通有关。影响房屋采光和通风的主要因素是建筑间距的大小、房屋的朝向、房屋的窗户以及户型的宽深比。
  买房时请不要在意房子的采光通风。光线暗、通风不好的房子住着不舒服，比如衣服很难晾干，白天开灯，油烟气味很难消散。
  8.清晰的动作
  所谓动静分离，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)分开。)和跟静区(卧室、书房等。)通过合理的空间布局。在保持活动在动区，的基础上，静区可以保持一定程度的隐私，减少相互干扰。