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装修合同怎么签？学会这几点防止被“坑”！

经过挑选，装修公司终于敲定了。你以为你可以签一份如此丰厚的装修合同，但一个接一个，合同陷入僵局，你只能后悔。
目前，家装市场容易出现工程纠纷，如分包、挂靠公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。我们提醒消费者，为了防止此类纠纷，业主必须签署《家居装饰合同》以保护自己的利益。
一、装修合同介绍
装修合同是装饰工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签署装修合同是装修开始前必须执行的程序。目前，装修管理成熟的城市的建委或建设局已经建立了标准合同。以下是相关情况的介绍。
1、装修合同的组成
(1)项目主体
施工现场名称：这是合同执行的主题。
甲乙双方名称：这是本合同的执行对象。
(2)工程项目：包括序号、工程名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、总额、备注(主要用于表示一些特殊的技术做法)等。这些部分大多以附件的形式写在工艺预算(报价)表中。
(3)工期：包括工期天数、延期违约金等。
(4)支付方式：关于支付方式的规定。
(5)项目责任：规定项目施工过程中的各项质量和安全责任。
(6)双方签字：包括双方代表的签字及日期；作为公司，也应该有公司印章。
2、合同中常用词语的使用及注意事项
签订装修合同时，必须详细说明可以约定的内容和项目。有些人可能会找朋友来装修，由于他们的感情，他们没有提前签订详细的合同，导致将来会有很多无休止的摩擦，甚至朋友最终也做不到。这里有一些合同中常用的词。
(1)关于项目
例如，客厅地板铺有600毫米600毫米国产佛山XX耐磨砖(需提供样品)。
(2)关于单位
天花角线， 踢脚线， 腰线，单位门套等。使用“仪表”。
木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单元。是“平方米”。
家具、门扇、柜台等。使用“项目”、“哔哔声”和其他单位。需要注明这些项目的报价单位和报价，例如：“每平方米600元按立面的平方数计算。”单位应使用中国常用的法定计量单位，避免使用英文单位。面积可以计算的孩子应该避免用“项目”来表达。
(3)关于数量有两种方法：
根据实际测量，在合同中加上损耗并校准。将来不会单独计算。
按单价，乘以实际工程量。这是一种尽可能多做的方式。建议方法：在签订合同前确认工程量，然后在合同中注明，以防止一些奸商利用“低预算、高结算”的伎俩来骗钱。
(4)关于备注
一些技术和实践应该被标记。例如：“衣柜：表面采用红榉面板，内衬白色防火板，主体为15毫米大芯板。”
(5)关于违约
无论是业主还是装修公司违约，都可以通过经济手段进行处罚和赔偿。一般来说，违约金约为工程总金额的1/1000至3%。但是需要提醒的是，我们应该注意这种写作方法。有些人故意在千分之几之后加上元字符。这意味着实际罚款是千分之几(或几)元，即几分，这根本不够。
(6)关于管理费用
所谓行政费用包括区管理处收取的各种行政费用。有些管理处不一定对某些项目收费：有些管理处乱收费到处钻，如维修费、电梯使用费、工人管理费(日)、通行证押金、通行证费、暂住证费等。乱收费的管理处是装修公司最头疼的问题，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不纳入工程预算。
(7)关于税收
在大多数城市，税收是从装饰公司的营业收入中征收的。在过去的两年里，深圳市已经开始征收特别装饰税，这是通过建筑物或社区管理办公室征收的，而不是通过公司纳税申报单。所有这些，都需要指定承办人。
(8)关于签名和盖章
由于日，原有的装修市场经营混乱，一些所谓的装修公司实际上是在叫装修公司的名字，或者是假冒装修公司的名字。因此，笔者建议在签署任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法定代表人，最好要求对方注明签署人的身份证号号码。
二、如何签订装修合同
签署装修合同中最重要的代码：合同是可以协商的。如果可能的话，你应该尽力为自己赢得更多的利益。
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1.选择一家正规的家居装修公司。在签订合同前，业主应首先审查装修公司的手续是否齐全。
2.参观装修公司正在施工的装修现场，检查施工现场的施工技术和工人素质，并重点检查施工现场的管理、卫生和防火。
3.装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计图纸。客户应严格审核预算报价，如有可能，咨询相关专家。如果委托装修公司选择建筑材料，装修公司一般会提供预选的材料样品，在日后由客户保存以供检验和比较
4.签订合同时，施工期内，几个验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等。)，生产工艺的详细说明，甲乙双方提供的材料的详细清单，日时期等。应详细说明，并应约定违约金的支付比例。在商定装修材料标准时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。各部分所用材料的品牌和型号应清楚标明，一般不应使用“国内名牌”、“国际名牌”等字样。5.验收方法验收方法和标准可以在合同中约定。
6.合同应由法定代表人签署。如有委托代理人，需复印委托书，并向装饰公司索取营业执照复印件和资质证书复印件。两份复印件都应加盖公司印章，还应索取项目经理和项目负责人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件和联系电话。
7.交付的项目资金应由业主自行移交给公司财务，以尽可能防止他人收取项目资金。
8.项目完成后，不同的项目有不同的保修期，客户可以根据具体情况与公司协商。
9.上述装修合同有三种形式，即承包商承包材料、部分承包材料、承包商承包材料和居民自己承包材料。在装修中还应注意以下情况。如果装修公司承包材料，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验证书、产品名称、规格、有中文标志的型号、生产厂家名称和地址等。禁止使用国家明令淘汰的装饰材料。
10.此外，装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。如果检验不合格，承包商应返工并承担相应的损失。
11.当预算项目发生变化时，双方应重新签署协议。