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重庆买房子难吗(重庆买房子要什么条件2021)
最近在网络上看到一个暗访的拍摄视频，拍摄的内容是重庆的一些地产项目赫然在营销中心打出“热烈欢迎上海看房团、杭州看房团莅临参观”的条幅，并为购房“三无人员”提供违规手续代办的服务。目前，这个视频的真实拍摄时间暂时无从确定，但是，如果真的这个视频的内容就是发生在近期，那就有点令我惊掉下巴了，也太明目张胆了吧。
一、2021年，重庆已成震中？拦不住的外地炒房团
我们可以看到，这一个集体买房行为，就是由开发商、资质代办机构、房地产渠道机构三方联合策划的一次跨区域炒房的行动，这里面的问题有几点：
第一，是什么样的机构组织，能同时调集上海、杭州的人到重庆买房？第二，这些人到重庆买房，出发点是什么？是住还是炒？第三，资质代办机构对材料明码标价，而且好像还有同行竞价，是不是整个重庆都是这样？第四，开发商挂出条幅欢迎看房团，这种买房的有组织行为是不是太过明显了？第五，这种组团买房和最近重庆房价大涨有没有关系？曾经的中国楼市好学生怎么了？
二、为何炒房团看中了重庆，这背后有何逻辑？
不知道这个视频是否有被高层注意到，如果有，估计一波严查是跑不掉了，我看重庆的民众对近期房价大涨，真是一片焦虑。在对中国楼市严控的大背景之下，究竟是什么原因，导致重庆房价被炒得这么高呢，为何炒房团看中了重庆，这背后有何逻辑？
1、这一波重庆房价的上涨，根本原因是集中土拍后的高地价导致的高预期。这个我在此前的节目当中有说过，今年22个集中土拍的城市，有很多城市在拍完地之后，房价和成交量快速飙升，就像近几个以来广州周边的行情。所以，业内有一个很明显的感受，就是“高价地”和“稳预期”干起来了，地价不控，调控就白控。
2、还是民众的钱闲得慌。一边是自己口袋里的钱没地方花，一边是有人告诉你重庆房价低，未来会大涨，当钱闻到了钱的味道的时候，本意是投资房产的人，不经意间就成了炒房的帮凶。这个问题怎么解，其实很简单，启动全国范围内的不动产联网就能搞定，那为什么在技术不是问题的情况下，这个事情办起来就那么难呢？是在等什么人退场吗？这个我也搞不明白。
3、中介机构很大程度上是始作俑者。我此前呼吁过，楼市调控进入深水区，有必要把交易链条上相关方纳入一体化管理，有人负责找人、有人负责做假材料、有人负责推波助澜，甚至有人负责控制房源供应，本应良性发展健康发展的房地产市场，被这些人搞得是一片乌烟瘴气，作为一个普通老百姓，真的是觉得有一种深深的无力感。
三、“买房躺赢，没房躺平”，拦不住的外地炒房团，背后有着哪些内幕？
那么，该如何解决这个问题呢？就本人从业房产10年的经验来看，有3个方面可以发力，从根源上打破这个“买房躺赢，没房躺平”的矛盾和现状。
1、从政策上规范购房的信息透明。这点可以学习一些发达国家，每个人有多少房子是可查的，并且是可追溯的。这样才能在“房住不炒”的大框架下，稳定房价，杜绝炒房。
2、从行业布局层面，重归实业，不要让房子成为“睡后收入”的代名词。就像网上很多人的心声：“房产不倒，百业不兴”，虽然有点夸张和片面，但不能不引起我们的重视。
3、从监督机制层面，可以试着引入三权分立的构架模式，打破“产供销”这三者的内部链接，并如现在的网络直播法一样，相关信息保留2年，追责追溯。这样，才能给年轻人一点能买起房子的希望，而不是在佛系之后无奈地选择躺平。因为就是开放了三胎，也是无法从根源上解决这个问题的。毕竟，生容易，养不容易，买房更不容易。
最后，还是开篇的时候说的，如果这个视频是真的，真的必须严查。辛辛苦苦干一年的收入，赶不上房价一条的涨幅，你还指望80后、90后生三胎，想多了吧。好，今天的分享就是这些，谢谢大家！#重庆##炒房#
